Budowa domu jest to z całą pewnością duże wyzwanie. Zdarza się, że jedna błędna decyzja może powodować negatywne skutki dla całego projektu. Podejmując się budowy wkracza się na tak zwaną ścieżkę krytyczną, jest to ciąg zdarzeń, które mogą mieć negatywne skutki i konsekwencje dla całokształtu projektu.
Pozwolenie na budowę
Pozwolenie na budowę pełni ważną rolę. Otóż, bez niego nie ma możliwości zrobienia czegokolwiek. W dzisiejszych czasach nie wszyscy jednak trzymają się tych zasad. Warto wiedzieć, że jeśli budowa rozpocznie się bez pozwolenia, to kara może być bardzo dotkliwa i surowa. Karą może być na przykład sankcja finansowa. W takiej sytuacji może być również wydany zakaz o wstrzymanie inwestycji albo nawet często dochodzi do tego, że musi nastąpić rozbiórka budynku. Są to klasyczne przykłady, jakie mogą mieć miejsce, w sytuacji, gdy nie przestrzega się prawa w tym zakresie.
Najczęstsze problemy z budową dotyczą formalności. Jeśli odpowiednio wcześnie nie sprawdzi się, jakie są warunki zagospodarowania na działce, to może się okazać, że nie będzie można wybudować na niej domu. Trzeba zawsze sprawdzić księgę wieczystą, aby nie kupić nieruchomości z problemami, zadłużeniami. Warto także wiedzieć, że złożenie zaliczki na realizację umowy nie jest równoznaczne z tym, że zabezpieczamy jej wykonanie. Ważne jest również dobre sąsiedztwo, jeśli tego brak, można nie dostać warunków zabudowy.
Trzeba pamiętać o tym, że jeśli nie dopełni się wszystkich formalności przed rozpoczęciem budowy można narazić się na sankcje od nadzoru budowlanego. Bardzo ważnym jest, aby dobrze sprawdzić granice działki, aby nie okazało się, że budowa jest realizowana na cudzym gruncie. Również osoba decydująca się na budowę domu, powinna sprawdzić dokładnie firmę budowlaną, z którą zamierza współpracować. W umowie pomiędzy firmą a właścicielem przyszłego domu, powinny być jasno i wyraźnie napisane wszystkie istotne informacje. Reasumując, budowa domu nie jest łatwym zadaniem, jednak jeśli wszystkiego się dopilnuje, to nie powinno być większych problemów.
